A 5 MINUTES D'ABBEVILLE, 7 MINUTES DE NOUVION, 5 MINUTES DES ACCES AUTOROUTES A 16 ET A28,

Votre Agence CTimmo, vous propose cette maison en très bon état de 99 m², en semi plain pied, avec 3 chambres, un

garage et grand jardin. Elle comprend :

Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur séjour pour 53 m², 1 chambre de 16 m², une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage mansardé : une pièce palière et 2 chambres contigües.

Les extérieurs se composent:

- A l'avant d'un garage pour une voiture et de stationnement supplémentaire dans la cour bitumée. Le portail est motorisé.

- A l'arrière d'une grande terrasse sans vis à vis, exposée plein sud, un beau terrain surélevé avec arbres fruitiers et un abri de jardin.

Le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz avec citerne.

Le tout est construit sur un terrain d'une superficie totale d'environ 1 312 m².

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1930.00 et 2660.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/thienpont/4862/FaX88/honoraires_transaction_et_location_2023_3.pdf