La Villa 'Simone' vous ouvre ses portes et vous plonge dans une atmosphère chaleureuse et créative qui vous transporte dans une expérience sensorielle unique. Cette maison de ville, pleine de caractère, est bien plus qu'un simple lieu de résidence ; elle est un véritable havre pour l'âme artistique. Nichée dans la rue Aristide Briand à Rezé entre la 'CAVAVIN' et la Clinique Vétérinaire Saint Paul, à proximité immédiate des commerces, écoles et des commodités, elle incarne la rencontre entre l'histoire et la modernité harmonieusement.

Vous découvrirez une première maison, accessible depuis la rue, où la vie se déroule au rythme des saisons, vous invitant à vous plonger dans son âme artistique. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie est agrémenté d'un insert vous réchauffant pour les soirées d'hiver, une arrière cuisine complète la cuisine pour plus de praticitée. Des WC et un garage complète ce niveau.

Imaginez-vous, vous détendant dans la véranda, baignée de lumière naturelle. Chaque pièce de la Villa 'Simone' est imprégnée de son propre caractère, vous permettant de vous évader du tumulte urbain tout en restant connecté à l'énergie de la ville.

À l'étage, un grand palier vous mène à une salle d'eau avec WC et 2 chambres spacieuses isolées phonétiquement, offrant un sanctuaire de tranquillité et d'intimité. Mais ce n'est pas tout. Au fond de la parcelle se trouve une seconde petite maison, une dépendance isolée et chauffée pleine de possibilités. Avec son grand rez-de-chaussée et sa mezzanine, elle offre un espace supplémentaire pour exprimer votre créativité ou accueillir des invités avec style.

Et que dire du jardin bucolique qui étreint la Villa 'Simone' de toute sa splendeur ? Au coeur de ce sanctuaire vert se dresse un magnifique cerisier centenaire, véritable joyau de cette oasis urbaine. Imaginez-vous vous détendre sous son ombrage, en admirant la beauté intemporelle de cette nature. La Villa 'Simone' est bien plus qu'une simple maison ; c'est un havre de paix où l'art, l'histoire et le confort se rencontrent pour créer une expérience de vie inoubliable.

Préparez-vous à être séduit par son charme singulier, car une fois que vous aurez rencontré 'Simone', vous ne pourrez plus la quitter des yeux.

Honoraires inclus de

5.5%

TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1870.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/edencia/1041/bIvX0/edencia_bareme_octobre_2022_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Edencia : Anaïs YON - Tél. 0632187439

Agent commercial (Entreprise individuelle)

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